NOWA INWESTYCJA W GOWARZEWIE!
ANI PODATKU PCC!

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 112,14 m2, położonego na działce o powierzchni 363 m2.

Inwestycja zlokalizowana jest w Gowarzewie (gm. Kleszczewo), które często nazywane jest podpoznańską sypialnią , a oferta skierowana jest dla osób chcących zamieszkać w zacisznej i spokojnej okolicy, gdzie mieszkańcy nie słyszą gwaru miasta, a harmonijna okolica stwarza idealne warunki dla rodziny.

Gowarzewo to miejscowość oddalona o 17 km od centrum Poznania, a lokalny węzeł komunikacyjny droga S11 (trasa Katowicka) lub autostrada A2, pozwala na sprawne dotarcie do Poznania nawet w 20 minut. Z Gowarzewa do Poznania dojeżdża również komunikacja podmiejska. W samym Gowarzewie również nie brakuje rozwijającej się infrastruktury, w centrum znajduje się market Dino, dwa sklepy Chata Polska oraz mniejsze sklepy spożywcze, a także dwa paczkomaty, firma caternigowa z pysznym jedzeniem, hotel z restauracją, przedszkole. W samym Kleszczewie funkcjonuje szkoła podstawowa oraz urząd gminny.

Rozmieszczenie pomieszczeń:
* PARTER:
przedsionek 5,63 m2
pokój dzienny z aneksem kuchennym i jadalnią 29,52 m2
- pokój/gabinet 6,76 m2
łazienka 3,53 m2,
schowek pod schodami 1,60 m2
- klatka schodowa 2,14 m2
hall 5,71 m2.

* PIĘTRO:
hall 5,30 m2,
3 oddzielne pokoje 20,23 m2, 13,80 m2, 9,25 m2,
łazienka 6,75 m2,
klatka schodowa 1,92 m2.

Standard wykonania:
Posadowienie budynku:
-fundamenty w formie izolowanych ław żelbetowych

Ściany:
-fundamentowe - z bloczków betonowych (gr. 25cm), izolowanych przeciwilogciowo, ocieplonych
-nośne - z bloczków silikatowych na klej
-działowe z porothermu

Dach:
-konstrukcja drewniana,
-pokrycie dachówką ceramiczną ,
-kominy tynkowane ponad dachem,

Elewacja:
-izolacja termiczna styropianem gr.20cm ,
-tynk o strukturze baranka ,
-obróbki blacharskie oraz orynnowanie z blachy stalowej powlekanej,

Stolarka:
-okienna PVC z roletami elektrycznymi na wszystkich oknach, pakiet 3 szybowy
-drzwi wejściowe ocieplone, antywłamaniowe ,

Schody:
-wewnętrzne żelbetowe na piętro,

Posadzki:
-izolowane warstwą styropianu, układane i zacierane maszynowo, cementowe,

Tynki wewnętrzne:
-ściany nośne i działowe- tynki jednowarstwowe, maszynowe gipsowe, wykonywane mechanicznie

Instalacje:
-sanitarna - zakończona szambem o poj. do 10 m3,
-C.O. - pompa ciepła,
-elektryczna - rozprowadzona wewnątrz, zakończona puszkami i białym montażem, na elewacji oświetlenie zewnętrzne ,
-klimatyzacja w salonie
-alarmowa

Kominek:
-przygotowanie pod montaż kominka komin systemowy spalinowy+ doprowadzenie powietrza do spalania z zewnątrz

Zagospodarowanie terenu:
-kostka betonowa na podsypce cementowo-piaskowej przed budynkiem

Przyłącza:
-woda,
-prąd

Budynek jest w zabudowie bliźniaczej, nie dwulokalowy, co oznacza dodatkowe plusy:
- podwójna ściana z sąsiadem (o wiele lepsza izolacja akustyczna)
- każda z połówek bliźniaka wybudowana jest na odrębnej działce, każda z działek posiadać będzie odrębny numer księgi wieczystej prowadzony dla zabudowanej nieruchomości gruntowej, a nie lokalu mieszkalnego z udziałem w gruncie.

REALIZACJA II kwartał 2024.

Zapraszam na prezentację!
Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

NIERUCHOMOŚCI

tel.