OFERTA W REZERWACJI!
Urządzony i wyposażony dom w zabudowie czworaczej!

Polecamy atrakcyjną ofertą sprzedaży funkcjonalnego, nowocześnie urządzonego, wyposażonego 4 pokojowego domu o powierzchni użytkowej 92,17 m2. Budynek w zabudowie czworaczej, z zagospodarowanym i opłotowanym ogródkiem o powierzchni 100 m2 oraz dwoma miejscami parkingowymi z przodu posesji, wybudowany i oddany do użytku w 2016 roku.

Budynek zlokalizowany jest w spokojnej miejscowości Tanibórz (gm. Kleszczewo), na granicy z Gowarzewem, oddalonej o 15 km od centrum Poznania (szybki wyjazd na lokalny węzeł komunikacyjny do drogi S11 lub autostrady A2, pozwala na sprawne dotarcie do Poznania nawet w 15 minut). Z Gowarzewa do Poznania dojeżdża również komunikacja podmiejska. W samym Gowarzewie również nie brakuje rozwijającej się infrastruktury, w centrum znajduje się market Biedronka i Dino, piekarnia, mniejsze sklepy spożywcze, paczkomaty, hotel z restauracją, przedszkole. W samym Kleszczewie funkcjonuje szkoła podstawowa oraz urząd gminny. W samym Taniborzu, niedaleko od oferowanej nieruchomości znajduje się plac zabaw dla dzieci z miejscem na grillowanie.

Rozkład pomieszczeń nieruchomości:
*PARTER:
- wiatrołap 2,71 m2,
- komunikacja 3,79 m2,
- jasny i ustawny salon z aneksem kuchennym, jadalnią i wyjściem na ogród 35,95 m2,
- WC 2,32 m2,
- klatka schodowa 3,90 m2.
*PIĘTRO:
- trzy niezależne sypialnie (13,65 m2, 11,36 m2, 9,24 m2),
- łazienka 4,32 m2
- przedpokój 4,93 m2.
- klatka schodowa.
*STRYCH UŻYTKOWY DO ADAPTACJI na miejsce do przechowywania.

Teren zewnętrzny:
- zagospodarowany ogródek z brukowanym tarasem o powierzchni 18 m2 i drewnianą konstrukcją do montażu zadaszenia w postaci żagli oraz zasłonek, wybrukowane podejścia i opaski wokół budynku, przegroda drewniana (pergola) oddzielająca taras od sąsiada,
- teren ładnie utrzymany obsadzony trawą, budynek gospodarczy na rowery, narzędzia i urządzenia ogrodowe, przyłącze wody ogrodowej, system automatycznego nawadniania,
- teren posesji całkowicie opłotowany, przed posesją dwa miejsca parkingowe,
osiedle z nową zabudową jednorodzinną, droga dojazdowa gruntowa utwardzona.

W cenie nieruchomości pozostaje stałe wyposażenie domu cała kuchnia ze sprzętem AGD, wszelkie zabudowy pod wymiar w pokojach i łazienkach. Wyposażenie wolnostojące do uzgodnienia z właścicielami.

Standard wykończenia nieruchomości:
- w salonie na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane, w aneksie kuchennym na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane z elementami płyty kamiennej, nowoczesna zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD (lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna),
- w przedsionku na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane, szafa garderobiana w cenie,
- w pokojach i korytarzu na piętrze na podłogach panele, ściany gładzone i malowane,
- łazienki podłogi i ściany w nowoczesnych płytkach, kabina prysznicowa bez brodziku, z odpływem liniowym, przyłącze do pralki w każdej łazience, w dolnej łazience doprowadzone są też punkty wodne do aranżacji kabiny prysznicowej,
- schody drewniane, szeroka klatka schodowa.

Dodatkowe zalety:
- aranżacja wnętrza wciąż na czasie, z dbałością o szczegóły i z funkcjonalnym wykorzystaniem każdej przestrzeni, brak skosów na piętrze co daje dużo więcej przestrzeni!
- okna plastikowe PVC, z roletami zewnętrznymi we wszystkich oknach,
- budynek ciepły, ogrzewany piecem dwufunkcyjnym gazowym, ogrzewanie podłogowe na całym parterze,
- materiał budowy bloczki betonowe, ocieplenie styropianem, tynk mineralny, dach płaski, okna trzyszybowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe stalowe,
- instalacje: elektryczna + siła, TV (naziemna także w pokojach na górze), internet (światłowód), okablowanie pod instalację alarmową (możliwość podłączenia), woda, gaz, zbiornik na nieczystości 10 m3,
- wystawa okien: południowo zachodnia, słońce na ogrodzie przez cały dzień, bardzo dobrze doświetlone wnętrza,
- bezpieczne i miłe sąsiedztwo, przyjazna okolica,
- komunikacja: ok. 15 min. od Poznania, 10 minut od Swarzędza, komunikacja (przystanek parę minut od domu), sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne.

Cena do rozmów.

Zapraszam na prezentację.
Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w udzieleniu kredytu bankowego.

Nieruchomości

tel.
e-mail: