Urządzony i wyposażony dom w zabudowie bliźniaczej!
Polecamy atrakcyjną ofertą sprzedaży funkcjonalnego, nowocześnie urządzonego, wyposażonego 5 pokojowego domu o powierzchni całkowitej 133,60 m2, w tym powierzchni użytkowej 116,10 m2. Budynek w zabudowie bliźniaczej, z dużym zagospodarowanym ogrodem (powierzchnia gruntu 387,50 m2) oraz garażem o powierzchni 17,60 m2, wybudowany i oddany do użytku w 2012 roku.

Budynek zlokalizowany jest w spokojnej miejscowości Tanibórz (gm. Kleszczewo), na granicy z Gowarzewem, oddalonej o 15 km od centrum Poznania (szybki wyjazd na lokalny węzeł komunikacyjny do drogi S11 lub autostrady A2, pozwala na sprawne dotarcie do Poznania nawet w 15 minut). Bezpośrednio do Poznania dojeżdża również komunikacja podmiejska (przystanek 200 m od domu). W samym Gowarzewie również nie brakuje rozwijającej się infrastruktury, w centrum znajduje się market Biedronka i Dino, piekarnia, mniejsze sklepy spożywcze, paczkomaty, hotel z restauracją, przedszkole. W samym Kleszczewie funkcjonuje szkoła podstawowa oraz urząd gminny. W Taniborzu, niedaleko od oferowanej nieruchomości znajduje się plac zabaw dla dzieci z miejscem na grillowanie.

Rozkład pomieszczeń nieruchomości:
*PARTER:
- przedsionek 4,88 m2,
- komunikacja 10,11 m2,
- jasny i ustawny salon z aneksem kuchennym, jadalnią i wyjściem na ogród 30,86 m2,
- łazienka 3,77 m2,
- garaż 17,60 m2.
*PIĘTRO:
- cztery niezależne sypialnie (11,08 m2, 12,81 m2, 13,77 m2 i 11,66),
- łazienka 6,08 m2
- komunikacja 11,01 m2.
*STRYCH UŻYTKOWY - miejsce do przechowywania (ok. 20 m2).

Teren zewnętrzny:
- zagospodarowany ogród z drewnianym, zadaszonym i urokliwym tarasem (urządzonym z dbałością o intymność i spokój), wybrukowany podjazd i podejścia do budynku, przegroda drewniana (pergola) oddzielająca taras od sąsiada,
- ustawna działka w kształcie prostokąta, teren ładnie utrzymany obsadzony trawą i bujną roślinnością, budynek gospodarczy na rowery, narzędzia i urządzenia ogrodowe, przyłącze wody ogrodowej,
- teren posesji całkowicie opłotowany, przed garażem dodatkowe miejsce parkingowe, brama wjazdowa sterowana automatycznie,
- osiedle z nową zabudową jednorodzinną, droga dojazdowa asfaltowa (odcinek kilku metrów gruntową utwardzoną).

DOM NIE WYMAGA ŻADNYCH NAKŁADÓW FINANSOWYCH.

W cenie nieruchomości pozostaje stałe wyposażenie domu cała kuchnia ze sprzętem AGD, wszelkie zabudowy pod wymiar w pokojach i łazienkach. Wyposażenie wolnostojące do uzgodnienia z właścicielami.

Standard wykończenia nieruchomości:
- w salonie na podłodze deska dębowa, ściany gładzone i malowane, w aneksie kuchennym na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane z elementami hartowanego szkła, nowoczesna zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD (lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, okap, płyta indukcyjna), blaty wykonane z marmuru,
- w przedsionku i korytarzu na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane, szafa garderobiana w cenie,
- w pokojach i korytarzu na piętrze na podłogach wykładzina, ściany gładzone i malowane z elementami tapety dekoracyjnej,
- w korytarzu na piętrze na podłodze deska dębowa, ściany gładzone i malowane,
- łazienki podłogi i ściany w nowoczesnych płytkach, na dole kabina prysznicowa bez brodzika, z odpływem liniowym, na górze wanna,
- schody drewniane dębowe, szeroka i wygodna klatka schodowa.

Dodatkowe zalety:
- wnętrze po remoncie, aranżacja na czasie, z dbałością o każdy szczegół i z funkcjonalnym wykorzystaniem każdej przestrzeni, brak skosów na piętrze co daje dużo więcej przestrzeni!
- okna plastikowe PVC, z roletami zewnętrznymi i moskitierami,
- budynek ciepły, ogrzewany piecem dwufunkcyjnym gazowym, dodatkowo w salonie znajduje się urokliwy kominek,
- materiał budowy beton komórkowy, stropy z płyt kanałowych, ocieplenie styropianem 12 cm, tynk mineralny, dach skośny kryty dachówką ceramiczną, okna pięciokomorowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe stalowe,
- instalacje: elektryczna + siła, TV (naziemna także w pokojach na górze), internet (światłowód), okablowanie pod instalację alarmową, woda, gaz, zbiornik na nieczystości 10 m3, instalacja pod domofon,
- wystawa okien: południowo zachodnia, słońce na ogrodzie przez cały dzień, bardzo dobrze doświetlone wnętrza,
- bezpieczne i miłe sąsiedztwo, przyjazna okolica,
- komunikacja: ok. 15 min. od Poznania, 10 minut od Swarzędza, komunikacja (przystanek 200 m od domu), sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne.

Cena do rozmów.

Zapraszam na prezentację.
Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w udzieleniu kredytu bankowego.

Nieruchomości

tel.
e-mail: