RYNEK PIERWOTNY FAKTURA 5 LAT RĘKOJMI BRAK PODATKU PCC!

Pięknie położone dwa bliźniaki , zlokalizowane w urokliwym zielonym zakątku na nowym osiedlu domów jednorodzinnych w Siekierkach Wielkich, przy granicy z Gowarzewem w bliskiej odległości od Poznania.
To idealna propozycja dla Ciebie jeśli szukasz ciszy i komfortu w otoczeniu zieleni, a jednocześnie dogodnego dostępu do infrastruktury i szybkim dojazdem do Poznania trasą S5.
A jeżeli dodatkowo potrzebujesz garażu to nic nie stoi na przeszkodzie żeby wykonać go w konstrukcji lekkiej przy budynku!

KUPUJĄC U NAS ZYSKUJESZ DODATKOWE KORZYŚCI!

- darmową konsultację eksperta branży nieruchomości z 20 letnim doświadczeniem
- pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu dopasowanego do Twoich potrzeb
- GRATIS - ubezpieczenie domu lub mieszkania na rok przy naszym kredytowaniu
- 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin
- projekt kuchni i łazienki w cenie przy zakupach w Leroy Merlin i OBI
- możliwość wykończenia domu w atrakcyjnych cenach

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż są dwa budynki dwulokalowe, w których dostępne są łącznie 4 lokale mieszkalne. Każdy z nich ma 4 pokoje, powierzchnię użytkową 101,84 m² (powierzchnia netto: 108,27 m²) i znajduje się na działce o powierzchni około 443 m². Zakończenie budowy oraz oddanie do użytku w stanie deweloperskim planowane już na koniec 2024 roku. Zdjęcia prezentujące gotowe budynki są poglądowe z innych budów domów w tym samym projekcie.

Układ pomieszczeń:

Parter:
- Wiatrołap: 2,83 m²
- Korytarz i klatka schodowa: 8,64 m²
- Salon: 27,09 m²
- WC: 2,69 m²
- Kuchnia: 14,43 m²

Piętro:
- Korytarz: 6,01 m²
- Pokój 1: 11,85 m²/ 15,05m2 (netto)
- Łazienka: 5,41 m²
- Pokój 2: 9,96 m² / 11,48m2 (netto)
- Pokój 3: 12,93 m² /14,64m2 (netto)

Ekspozycja ogrodów w zależności od lokalu jest północno-zachodnia lub północno-wschodnia jednak ogródki są duże i w każdym jest sporo słońca!

Lokalizacja:
- Zespół Szkół w Siekierkach Wielkich: 2,4 km
- Niepubliczne Przedszkole: 3 km
- Przedszkole "Balbinka" w Gowarzewie: 1,1 km
- Sklep spożywczy: 1,8 km
- Poradnia lekarska: 1 km

STANDARD WYKONANIA BUDYNKU OBEJMUJE:

Wykończenie zewnętrzne:
1. Ogrodzenie:
- Front działki: panel płotowy z bramą i furtką.
- Pozostałe strony: siatka na słupkach stalowych o wysokości 1,50 m.
2. Utwardzenia i dojścia:
- Betonowy taras oddzielony betonową ścianą.
- Utwardzone dojście do budynku i opaska wokół z kostki brukowej.
3. Stolarka okienna i drzwiowa:
- Okna PCV, wewnątrz białe, na zewnątrz grafitowe, pięciokomorowe, trzyszybowe.
- Rolety zewnętrzne w oknie tarasowym napęd elektryczny, w pozostałych manualny.
- Drzwi wejściowe stalowe w kolorze grafitowym.
4. Elewacja:
- Ocieplenie styropianem o grubości 20 cm, pokryte tynkiem silikatowym.
- Cokół wykończony mozaikowym tynkiem żywicznym.
5. Dach:
- Drewniana więźba dachowa, pokryta dachówką betonową Braas (kolor czarny).
- Rynny i rury spustowe z PCV.

Wykończenie wewnętrzne:
1. Strop i posadzki:
- Strop Teriva.
- Posadzki betonowe na parterze i piętrze.
2. Ściany:
- Nośne z pustaków ceramicznych (24 cm), ściana oddzielająca lokale SILKA (38 cm).
- Ściany wewnętrzne działowe z siporeksu (grubość 8 cm).
- Tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe.
3. Instalacje:
- Centralne ogrzewanie podłogowe.
- Kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny.
- Instalacja elektryczna wewnątrz oraz na elewacji.
- Instalacja wodna (zewnętrzna i wewnętrzna).
- Przyłącze wodociągowe z licznikiem.
- Zbiornik bezodpływowy (szambo) o pojemności 10 m .
4. Izolacje:
- Izolacja podłóg (styropian 10 cm na parterze, 2 cm na poddaszu).
- Izolacja stropu (wełna mineralna 25 cm).

Media:
- Prąd, gaz, woda.
- Zbiornik bezodpływowy 10 m .

Podoba Ci się ten dom? Zobacz film z wnętrza dostępny na instagramie: PMGINVESTMENT
link: =ig_web_copy_link

Zapraszamy do zobaczenia na żywo!
Tel.  

PRIMARY MARKET, INVOICE, 5-YEAR WARRANTY NO PCC TAX!

Beautifully located, two semi-detached houses in a charming, green corner of a new single-family housing estate in Siekierki Wielkie, near the border with Gowarzewo and close to Poznań. This is an ideal offer if you are looking for peace and comfort surrounded by greenery, with convenient access to infrastructure and quick travel to Poznań via the S5 route. And if you need a garage, nothing stands in the way of building one with a lightweight structure next to the building!

BUYING FROM US BRINGS EXTRA BENEFITS!

Free consultation with a real estate expert with 20 years of experience
Assistance in obtaining the most advantageous loan tailored to your needs
FREE home or apartment insurance for one year with our financing
10% discount at Leroy Merlin
Free kitchen and bathroom design when shopping at Leroy Merlin and OBI
The option to finish the house at attractive prices
Property Description:

For sale are two semi-detached buildings with a total of four residential units. Each unit features 4 rooms, a usable area of 101.84 m² (net area: 108.27 m²), and is situated on a plot of approximately 443 m². The construction is scheduled to be completed and handed over in developer condition by the end of 2024. The images showing the finished buildings are for illustrative purposes from other projects of the same design.

Room Layout:

Ground Floor:

Vestibule: 2.83 m²
Hall and staircase: 8.64 m²
Living room: 27.09 m²
WC: 2.69 m²
Kitchen: 14.43 m²
First Floor:

Hall: 6.01 m²
Room 1: 11.85 m² / 15.05 m² (net)
Bathroom: 5.41 m²
Room 2: 9.96 m² / 11.48 m² (net)
Room 3: 12.93 m² / 14.64 m² (net)
The garden orientation depends on the unit, either northwest or northeast, but all gardens are large and get plenty of sunshine!

Location:

School complex in Siekierki Wielkie: 2.4 km
Private Kindergarten: 3 km
"Balbinka" Kindergarten in Gowarzewo: 1.1 km
Grocery store: 1.8 km
Medical clinic: 1 km
BUILDING SPECIFICATION INCLUDES:

Exterior Finish:

Fencing:
Front of the plot: panel fence with gate and wicket gate.
Remaining sides: wire mesh on steel posts, 1.50 m high.
Hardscaping:
Concrete terrace separated by a concrete wall.
Paved access to the building and a perimeter path made of paving stones.
Windows and doors:
PVC windows, white inside, graphite outside, five-chamber, triple-glazed.
External blinds electric in the patio door, manual in the others.
Steel entrance door in graphite color.
Facade:
20 cm thick Styrofoam insulation, covered with silicate plaster.
Plinth finished with mosaic resin plaster.
Roof:
Wooden roof truss covered with Braas concrete roof tiles (black color).
PVC gutters and downspouts.
Interior Finish:

Ceilings and floors:
Teriva ceiling.
Concrete floors on the ground and upper floors.
Walls:
Load-bearing walls made of ceramic blocks (24 cm), separating wall between units SILKA (38 cm).
Internal partition walls made of siporex (8 cm thick).
Machine-applied gypsum plasters.
Installations:
Underfloor central heating.
Dual-function gas condensing boiler.
Internal and external electrical installation.
Water installation (internal and external).
Water connection with a meter.
10 m cesspool.
Insulation:
Floor insulation (10 cm Styrofoam on the ground floor, 2 cm in the attic).
Ceiling insulation (25 cm mineral wool).
Utilities:

Electricity, gas, water.
10 m cesspool.
Do you like this house? Watch a video of the interior available on Instagram: PMGINVESTMENT
Link: =ig_web_copy_link

We invite you to see it in person!
Phone: