Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej o bardzo atrakcyjnym metrażu 1243 m2 położonej w Gowarzewie, gmina Kleszczewo, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z infrastrukturą towarzyszącą.

Działka jest niezabudowana, położona przy drodze utwardzonej. Nieruchomość jest w kształcie prostokąta, co umożliwia ustawne usytuowanie domu z możliwością zaprojektowania funkcjonalnego ogrodu.

Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie nowo powstałych domów jednorodzinnych w zacisznej okolicy, jednak blisko pozostałej zabudowy.

Atutem jest pobudowana na działce skrzynka energetyczna oraz przyłącze wodociągowe, sieć gazowa znajduje się w drodze. W okolicy znajdują się nowo pobudowane domy jednorodzinne, a niedaleko jest apteka, market i inne sklepy.

Jest to propozycja idealna dla osób chcących mieszkać w bardziej zacisznym miejscu, poza miastem, ale jednak w niedalekiej odległości od Poznania ok. 12 i Swarzędza ok. 5 km.

Ze względu na fakt, że działka jest w kształcie prostokąta, powierzchnia nieruchomości pozwala na zaprojektowanie funkcjonalnego domu z pomieszczeniami doświetlonymi i przestrzennymi, z dużym tarasem i ogrodem. Metraż działki pozwoli na komfortowe użytkowanie.

Parametry działki:
- szeroki front: 24 m (przy takim szerokim froncie można wybrać odpowiedni dla siebie projekt domu z dużego wachlarzu projektów)
- długość: ok. 51,70 m

Rodzaj zabudowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Parametry zabudowy:
1) Funkcja podstawowa budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i zagrodowe.
2) Funkcja uzupełniająca usługi i nieuciążliwa działalność gospodarcza.
3) Funkcja wykluczona uciążliwa działalność produkcyjna i przetwórcza.
4) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wprowadza się zakaz lokalizacji usług i działalności rzemieślniczej, które związane są z wytwarzaniem odpadów niebezpiecznych, ścieków technologicznych, pyłów i gazów,
5) Parametry zabudowy:
a) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem,
b) poziom podłogi parteru nie więcej niż 1 m od poziomu terenu,
c) w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe lub wielospadowe,
d) ustala się wysokość zabudowy budynków gospodarczych do 6 m licząc od poziomu terenu do linii okapu,
e) budowa nowych obiektów w skali architektonicznej w odniesieniu do obiektów zrealizowanych bądź realizowanych w sąsiedztwie.

W ofercie posiadamy również działki o następujących parametrach:
1076 m2, 1216 m2, 1349 m2, 1565 m2.

Cena do negocjacji!

W niedalekiej odległości znajduje się pełna infrastruktura tj. sklepy, market, apteka.

Czytelny dojazd do Poznania i Swarzędza, bez zakorkowanych ulic.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA NIERUCHOMOŚCI

tel.