UWAGA! OSOBA PROWADZĄCA OFERTĘ W ZASTĘPSTWIE - MARZENA CIELOSZYK TEL.

PIĘKNA POSIADŁOŚĆ W GOWARZEWIE!

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży pięknej posiadłości o powierzchni łącznej 15.000 m2, zabudowanej domem jednorodzinnym wolnostojącym o powierzchni użytkowej 240 m2 m2 (280 m2 powierzchni całkowitej) z przepięknym ogrodem, całorocznym domkiem gościnnym, wiatrakiem, oranżerią dla ptactwa oraz zamkniętą wiatą przystoswaną do naprawy samochodów (w tym także ciężarowych). Na terenie posesji znajdują się również dwa stawy.
Istnieje możliwość wydzielenia jedynie części nieruchomości o powierzchni ok. 850 m2 zabudowanej jedynie budynkiem mieszkalnym wolnostojącym z ogrodem.

Cena całości - 1.400.000 zł
Cena działki 850 m2 z domem - 800.000 zł

Podiadłość zlokalizowana jest w Gowarzewie (gm. Kleszczewo), które często nazywane jest podpoznańską sypialnią , a oferta skierowana jest dla osób chcących zamieszkać w zacisznej i spokojnej okolicy, gdzie mieszkańcy nie słyszą gwaru miasta, a harmonijna okolica stwarza idealne warunki dla rodziny. Gowarzewo to miejscowość oddalona o 17 km od centrum Poznania, a lokalny węzeł komunikacyjny - droga S11 (trasa Katowicka) lub autostrada A2, pozwala na sprawne dotarcie do Poznania - nawet w 20 minut. Z Gowarzewa do Poznania dojeżdża również komunikacja podmiejska.

INFRASTRUKTURA: Wystarczy kilkanaście minut, by skorzystać z ofert dużych marketów, galerii handlowych oraz kina, znajdujących się w niedalekiej odległości od Gowarzewa - jak M1, Ikea, OBI, Franowo, Galeria Malta czy Kinepolis. Gowarzewo od Swarzędza dzieli zaledwie kilka minut, a tutaj odwiedzić można liczne markety spożywcze, centrum handlowe ETC czy markety budowlane. Wolne chwile spędzić można w miejcowym Aquaparku, nad Jeziorem Swarzędzkim czy na ścieżkach rowerowych. W Gowarzewie znajduje się przedszkole, ośrodek zdrowia, market spożywczy, salon kosmetyczny oraz fryzjerski, kwiaciarnia. W niedalekiej odległości jest szkoła i kościół.

Rozmieszczenie pomieszczeń w domu wolnostojącym:
* PARTER:
- wiatrołap,
- obszerny salon z wyjściem na taras, z wejściem do kuchni,
- przestronna kuchnia ze skrytką,
- sypialnia z przejściem do łazienki,
- łazienka,
- WC ze skrytką pod schodami,
- garderoba,
- hall,
- kuchnia letnia/pralnia,
- garaż jednostanowiskowy,
- dobudowana zadaszona wiata z możliwością parkowania dla dwóch aut.

* PIĘTRO:
- otwarta przestrzeń z możliwością zaaranżowania 3-4 niezależnych pokoi,
- łazienka,
- pomieszczenie gospodarcze,
- kilka praktycznych schowków pod schodami.

Istnieje możliwość traktowania parteru i piętra jako zupełnie niezależnych mieszkań (wejście na piętro i na parter prowadzi z wiatrołapu).

Standard wykończenia:
- w wiatrołapie i na klatce schodowej płytki, ściany gładzone z elementami cegły klinkierowej, solidne drzwi zewnętrzne, nowe drzwi wewnętrzne,
- w salonie na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane z elementami kamienia dekoracyjnego, kominek,
- w kuchni na podłodze płytki, sciany częściowo malowane, częściowo w płytkach lub mozaice, nowoczesna zabudowa kuchenna i sprzęt AGD - piekarnik elektryczny, płyta ceramiczna, okap, zmywarka,
- w sypialni na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane,
- łazienka na dole - na podłodze terakota, na ścianach glazura, wanna zabudowana + kabina prysznicowa, umywalka nablatowa, WC,
- łazienka na górze - na podłodze terakota, na ścianach glazura, wanna zabudowana, szafka z umywalką, WC,
- toaleta na dole - na podłodze i ścianach płytki, szafka z umywalką, WC,
- przestrzeń na górze - na podłodze panele, ściany w drewnie.

*** DOMEK GOŚCINNY:
- na powierzchnię 36 m2 składają się: salon z wyposażonym aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z natryskiem,
- w domku dostępne są media - woda, prąd, ogrzewanie elektryczne.

Instalacje i informacje techniczne:
- ogrzewanie gazowe - piec trzyfunkcyjny (możliwość ogrzewania na gaz, prąd lub baterie słoneczne zainstalowane na dachu), dodatkowo ogrzewanie podłogowe na parterze, kominek w salonie z nawiewem do pomieszczeń,
- instalacja gazowa pociągnięta do kuchni,
- instalacja elektryczna, wod-kan,
- instalacja alarmowa z własnym monitoringiem,
- domofon,
- instalacja internetowo-TV po kablu TP Orange,
- okna plastikowe PCV, wszędzie rolety zewnętrzne antywłamaniowe (tarasowe elektryczne, pozostałe ręczne),
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- budynek wybudowany w 2009 roku, metodą tradycyjną (murowany), materiał - suporex,
- dach skośny pokryty dachówką,
- budynek ocieplony, elewacja z cegły klinkierowej,
- ogrodzenie przednie murowane i kute, tył posesji ogordzony płotem betonowym,
- pięknie zagspodarowany ogród, alejki wyłożone kamieniem, nasadzenia ozdobne.

Cena do negocjacji.

Zapraszam na prezentację!
Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

NIERUCHOMOŚCI

tel.