Opis nieruchomości:
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 1000 m2, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z symbolem MJ/MZ przeznaczenie pod mieszkalnictwo jednorodzinne oraz zagrodowe, w Gowarzewie (gm. Kleszczewo). Działka położona w okolicy domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych. Idealna dla osób poszukujących ucieczki od zgiełku terenów wielkich miast.

Działka jest niezabudowana, w kształcie regularnego prostokąta, co umożliwia ustawne usytuowanie domu z możliwością zaprojektowania funkcjonalnego dużego ogrodu, położona przy drodze publicznej, ułożonej z kostki (dowiedzieć się od Danusi jakiej), której widok komponujący się z nieruchomością robi duże wrażenie. Nieruchomość doskonale skomunikowana, a jednocześnie bardzo dobrze zorientowana względem stron świata.

Media:
Działka uzbrojona we wszystkie podstawowe media prąd, woda, gaz.
Został złożony wniosek o przyłącze kanalizacyjne.

Kształt i wymiary działki:
Działka w kształcie regularnego prostokąta o wymiarach 20m/50m.

Strony świata:
Front od strony zachodniej, tył od strony wschodniej.

Lokalizacja:
Dojazd do Swarzędza zajmuje około 10 minut. Do Poznania nieco ponad 25 minut. W pobliżu nieruchomości znajdziemy lokale usługowe, sklepy oraz przystanek PKS. Nie brakuje tu również terenów zielonych, gdzie można spędzać wolny czas. Jest to propozycja idealna dla osób chcących mieszkać w zacisznym miejscu, poza miastem, w pięknej, spokojnej okolicy z dala od chaosu większych miast.

Ustalenia szczegółowe miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
1) Funkcja podstawowa budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i zagrodowe.
2) Funkcja uzupełniająca usługi i nieuciążliwa działalność gospodarcza.
3) Funkcja wykluczona uciążliwa działalność produkcyjna i przetwórcza.
4) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się podziały wewnętrzne terenu, które muszą zapewnić bezpieczną i zgodną z normami technicznymi dostępność do drogi publicznej,
b) wprowadza się zakaz lokalizacji usług i działalności rzemieślniczej, które związane są z wytwarzaniem odpadów niebezpiecznych, ścieków technologicznych, pyłów i gazów,
c) minimalna powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej jednoro-dzinnej z funkcją uzupełniającą rzemieślniczą wbudowaną 600 m2,
d) minimalna powierzchnia działki przeznaczonej dla zabudowy mieszkaniowej i odręb-nych budynków usługowych 800 m2,
e) minimalna powierzchnia działki przeznaczonej dla zabudowy mieszkaniowej zagro-dowej 2000 m2.
5) Parametry zabudowy:
a) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem,
b) poziom podłogi parteru nie więcej niż 1 m od poziomu terenu,
c) w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe lub wielospadowe,
d) ustala się wysokość zabudowy budynków gospodarczych do 6 m licząc od poziomu terenu do linii okapu,
e) linie zabudowy jak w rozdziale II 5 pkt. 4 d, e,
f) przy zabudowie stanowiącej uzupełnienie zabudowy istniejącej przy drodze publicznej, budynki należy sytuować w linii zabudowy większości budynków przy tej ulicy,
g) budowa nowych obiektów w skali architektonicznej w odniesieniu do obiektów zreali-zowanych bądź realizowanych w sąsiedztwie.

Możesz zamieszkać w jednej z piękniejszych okolic, zadzwoń i umów się na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA NIERUCHOMOŚCI

tel.